Địa Ốc Long Phát: 3 xu hướng đầu tư BĐS tăng nhiệt mạnh năm 2020

‘Đánh bắt xa bờ’ đầu cơ nhà đất vào những vùng ngoại ô, tỉnh lẻ,vùng trũng,… là một trong số xu thế mà CĐT bất động sản đang ‘đánh mạnh’, dự báo trong thời gian tới sẽ tạo nên những ‘cú hích’ đột phá cho thị trường BĐS phía Nam.

Phó GĐ công ty Địa Ốc Long Phát, giá trị đầu cơ bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh đã không còn rộng mở và ít đột phá như khoảng thời gian 2014-2017. Từ năm 2018 trở đi, thị trường BĐS ở địa phương TP. HCM đã có bước đi giảm nhiệt và thị trường có cơn gió chuyển hướng phát triển về các khu vực ngoại thành, khu vực trũng, có thể tạo thành trào lưu buôn BĐS nóng nhất Tp.HCM năm 2020.

Image result for phối cảnh khu đô thị mới

‘Đánh bắt xa bờ’ – đầu cơ bất động sản các vùng ngoại thành

Xuất phát từ tình trạng thực tế của thị trường Địa Ốc Long Phát trong những năm gần đây, việc sốt đất từ những dân cò đất đã đẩy mặt bằng giá đất Tp.HCM lên cao ngất ngưởng, khiến khu vực đất đai ở quận nội thành SG trở nên đắt đỏ, người mua sở hữu tâm lý ‘dè chừng’, CĐT ‘cân nhắc’ kỹ hơn khi đưa ra những sản phẩm mới, …. Chính vì vậy đã tạo động lực không nhỏ thúc đẩy xu hướng đầu tư ngược dòng ra khu vực ngoại ô ngày càng tăng cao.

Thêm nữa, tại những quận ngoại thành, tỉnh thành lân cận đều là các vùng trung tâm tài chính mới trong tương lai, việc đầu tư đất đai tại những khu vực như thế đang là xu thế chung của thị trường bất động sản phía Nam Việt Nam trong năm. “Giá đất  những quận nội thành giá  trần đáng mừng, không  hiện tượng ảo giá, đó còn là khu vực trọng điểm bị hạn chế cấp phép dự án mới. Những người  vốn ‘mỏng’ sẽ có dịp tiếp xúc đến các khu vực này nhiều hơn nên chiến thuật đầu tư ly tâm (ra xa trung tâm) luôn được giới đầu tư địa ốc ưu tiên chọn lựa.” Dia Oc Long Phat cho hay thêm.

Đổ vốn về vùng trũng

Hiện giá đất tại Tp.HCM sắp ngày càng trở nên đắt đỏ sau các cơn sốt ảo, bất động sản liền thổ sở hữu khu vực giá dưới 20 triệu VNĐ mỗi m2 sẽ ít dần đi. Điều này khiến cơn gió chuyển dịch phát triển, săn lùng đất giá rẻ tại các tỉnh giáp ranh SG ngày càng háo hức. Ngay cả những tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai, tại vị trí kế cận TP.Hồ Chí Minh, đất thổ cư sẽ leo lên khu vực giá 15-18 triệu VNĐ mỗi mét vuông.

Related image

Quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, tức chảy về địa phương thấp nhất, sắp khiến cho làn sóng thu gom đất ở những huyện xã còn heo hút của Sài Gòn ngày càng gia tăng. Những huyện có mặt bằng giá đất thấp nhất SG có thể thu hút dòng vốn trung bình và biến thành mục tiêu của giới đầu tư trong năm.

Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu 5 huyện rìa ngoại thành gồm: Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh đều có giá thấp nhiều hơn những quận còn lại. Thế nhưng, hiện có 3 huyện được xếp vào phân khúc khu vực trũng có giá “mềm” nhất SG gồm: Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi.Với tầm giá mềm hơn so với đất nội thành, BĐS liền thổ sở hữu sức hút nhờ giá trị tài sản thích hợp với mọi dòng vốn từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.

Săn BĐS dịch vụ cho thuê

Xu thế thời thượng của năm là các Nhà đầu tư sở hữu dòng vốn lớn, thậm chí ‘khủng’ sắp cất tiền vào địa ốc có giá trị thương mại cao . Đây được đánh giá là kênh trú an toàn, chống trượt giá đồng tiền và sở hữu tiềm lực tăng giá theo thời gian.

Các dòng sản phẩm thuộc phân khúc địa ốc sản xuất cho thuê gồm có: tòa nhà văn phòng, nhà phố mặt tiền, nhà phố thương mại trong sản phẩm gặp gỡ tuyến đường chính hay những căn tầng trệt của những dự án cao tầng, kiốt kinh doanh, TTTM…

 

 

Leave a Reply