Địa Ốc Long Phát – Phân tích thực trạng tình hình bất động sản đầu năm 2019

Thực trạng tình hình bất động sản thời gian gần đây phát triển rất mạnh. Và theo dự báo của chuyên gia tư vấn bất động sản Địa Ốc Long Phát, tình hình bất động sản Việt Nam năm 2019 sẽ còn phát triển mạnh do nhu cầu nhà ở và văn phòng tăng cao.

Thực trạng tình hình bất động sản phát triển mạnh nhưng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi. Dưới đây sẽ là 5 dự báo của chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát về thực trạng tình hình bất động sản năm 2019.

1.Dự báo trong giai đoạn 3 năm tới: 2018 – 2020 sẽ có sự tự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng chênh lệch giữa cung – cầu quá lớn hiện nay. Trong khi nhu cầu bất động sản vô cùng lớn thì những dự án bất động sản vẫn chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Điều này giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Sự chuyển dịch mạnh sẽ đánh vào phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người Việt Nam vốn có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp.

2.TP.HCM đang dự kiến chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… Đây là tín hiệu tốt cho ngành bất động sản khi mà quỹ đất xây dựng đô thị gần như đã cạn kiệt. Sẽ có những dự án chung cư đô thị mới được khởi động, đáp ứng được nhu cầu đang thiếu hụt hiện nay.

3.Xu hướng kinh doanh bất động sản từ truyền thống chuyển sang kinh doanh bất động sản online. Với dân số hơn 93 triệu người, Việt Nam đang trong giai đoạn dân số vàng: 60% có độ tuổi dưới 35, trong đó có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số, thậm chí cao hơn cả tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%, đây chính là thị trường rộng lớn mà những nhà môi giới bất động sản sẽ phải chú tâm tới.

4.Quy mô thị trường bất động sản tại TP.HCM năm 2019 sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và lan tỏa sang các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Với định hướng giãn dân cơ học ra các tỉnh khu vực giáp ranh, vùng ven để giải tỏa áp lực dân số, giao thông trong thành phố đã và đang làm phát triển cơ sở hạ tầng, tăng trưởng giá trị thị trường bất động sản các tỉnh khu vực lân cận giáp ranh thành phố.

5.Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối đang và sẽ tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng, hứa hẹn sẽ có những dự án chung cư văn phòng hạng A bùng nổ, từ đó doanh thu toàn ngành sẽ tăng đáng kể.

Leave a Reply